1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
21.4万円/㎡
前年比+9.8%
熊本市中央区
25.4万円/㎡
前年比+30.4%
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スカイハイツ新大江
熊本県熊本市中央区新大江三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩15分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,039万円
15.4万円/㎡
609
896
1,183
1,470
AI査定結果
推定相場価格
1,039万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
896万円〜1,183万円
13.2万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年5月30日
スカイハイツ新大江
880万円（13.0万円/㎡）/ 2階 / 67.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 880万円 | 13.0万円 | 2階 | 67.64㎡ | 3LDK | - |
| 2026/05/27 | 880万円 | 13.0万円 | 2階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は14.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | スカイハイツ新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 900万円 | 14.1万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/24 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 700万円 | 13.3万円 | 52.47㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/07 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 788万円 | 15.1万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/02 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/07 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/21 | シャンボール練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 790万円 | 13.5万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/14 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/21 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅11分 | 680万円 | 12.8万円 | 53.2㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/26 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 630万円 | 11.4万円 | 55.3㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/04 | エメラルドマンション萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 760万円 | 10.6万円 | 71.48㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/25 | ライオンズマンション新大江第2 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/27 | コープ野村水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 798万円 | 10.5万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/14 | シティマンション国府 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅2分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.1㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/08 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | コープ野村水前寺公園 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/21 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅14分 | 799万円 | 12.3万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/13 | シティマンション水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 | 水前寺駅9分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.8%上昇、熊本市中央区では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して48.8%割安です。